我經常和大家說，過去房價上漲主要原因就是貨幣超發和人民幣貶值，那么現在放水這么多是買房的好時機嗎？不是，為什么？因為去年的經濟最困難的時候還沒有到來，樓市最困難的時候也沒到來，大部分城市得面臨一次調整，不是特別急的需求，不是特別稀缺的項目，我建議大家可以等一等，除非出現了特別強烈明顯的信號，持續關注大部分說法，我會時時的給大家分享，房價過高深圳終于出手了。
央行深圳支行出大招，要求緊急自查房抵經營貸流入房地產購房情況。大家知道深圳的樓市近期如從此之后部分房源疫情之后還上漲百萬，深圳房產的金融屬性難以脫掉，干性什么是房抵經營貸？就是你有公司再加上有房房產抵押的話，銀行就可以借一筆超便宜的錢給你，有多便宜一頓騷操作弄下來貸款的年化利息只有1.9%，比房貸利息要便宜得多。所以這么便宜的錢大家怎么會不要？怎么不會有人拿著這個錢去炒房，在房住不炒之下，深圳房價套間就必須被敲打。
買房要升值怎么買？三大城市選擇方向，一線強二線環一線，那一線前二線的房價已經很高，隨著都市圈的發展，受到一線產業和人口外溢的環一線城市值得大家關注。深圳作為中國大陸人口密度最高的城市，是未來會有幾百萬人往外走，生活在東莞和貴州，緊挨著深圳的惠陽是全國為數不多的有價值不限購、低門檻及三大優勢于一體的城市，第一有價值緊挨著深圳，第二不限購，全國人都可以買。第三低門檻，一萬三四的價格比很多三四線的房價都還便宜，但是惠陽很大，要怎么選項目必須符合三個條件，第一緊挨深圳，第二是深圳地鐵14號規劃延長線的輻射范圍內，第三大開發商配套成熟，惠陽白云新城板塊，星河盛世就非常符合上述條件。
判斷1個城市房價的上漲長期看什么？看人口，可你知道中國城市的人口真相嗎？全國有6個城市的城區人口超過1000萬，15個城市的城城區能夠超過500萬，29個城市的城區人口超過300萬，但是注意這里是指城區人口，而不是整個城市的人口，比如河南、南陽、高中林這些城市雖然人口超千萬，但是大部分人口都不是在城區，而是在縣城和農村，所以進不了這個名單，6個城區人口破1000萬的城市分別是9個城區人口在500萬到1000萬的城市，分別是14個城區人口破300萬的城市，分別是你的家鄉上榜了嗎？
學區房要暴跌不能買了，最近北京針對教育資源最好的西城區地刀子了，要進行多效劃片，什么意思？過去買了房就能確定讀哪個學校，多項劃片之后，買了房子得在片區內多個學校進行搖號讀書，打破了教育資源的單一對應和壟斷，對于那種之前讀最好學校的小區房價一定會降，但是對之前那種讀一般學校的小區實行多校劃片后，如果有概率劃到好的學校，這種小區房價反而會漲，那么學區房還能買嗎？
當然可以，不管怎么調整，優秀的教育資源依然是稀缺的，中國家長對教育只會越來越重視，但是關于學區房我要給大家兩點建議，第一不要去追求頂級學區房，在多校劃片之下價值會被沖擊。
買房大家一今天給大家透露一個房價上漲的秘密，一一線城市的房價是由高凈值人群決定的，所以即使很多家庭在深圳不吃不喝，35年才買得起房，也不影響深圳的房價還在漲，廣州的房價比北上深便宜這么多，高凈值人群比他們少就是重要原因。
第二二線城市的房價是由中產階級決定我們你們做過一個統計，過去幾年在大部分二線城市大面積高單價的豪宅比剛需項目上漲的幅度要小得多，投資二線城市千萬別碰那些高總價的房產，超過1000萬要謹慎，超過2000萬請繞道，后期很難脫手。第三三線城市的房價是由大部分老百姓決定，大規模的拆遷已經結束，很多三四線城市的人口還在外流，你說房價怎么上漲？這就是我一直告誡大家投資不碰三四線的核心原因。
當下經濟不好，但接下來買房要掙錢，買都市圈的房產是唯一出路。
最近都市圈被頻頻提起，比如真正都市圈，比如一次官方峰會上有負責人提到，未來10年都是4圈的住房，新增需求大致估算會在100億平方米，平均100平方米一套，也就1億套房，都市圈有哪些？大家可以參照這24個人口千萬級的都市圈名單給給大家三點建議第。
一重點關注以四大一線城市為核心的都市圈，其周邊城市部分也可以關注，比如北京都市圈可以關注燕郊、大產潮、白新城，上海都市圈可以關注蘇州、昆山、太倉、廣州都市券可以關注佛山、南海、順德、市券，可以關注東莞、東莞、惠州、惠陽二第二，剩下以二線城市為核心的都市圈了，房產投資，只能考慮都市圈的中心城市。
要買房一定要注意這幾個細節。不然你一定會吃大虧。第一朝向相當重要，千萬千萬千萬不要買這么北向，認準南向東南向，甚至是東北向都好，純北向的房子后，后期要么很難轉手，要么議價能力很差。第二一定要有停車場，車位比越高越好很多，舊小區的車位比特別低，甚至沒有停車場在改善住房的時代這種這種房子未來會越來越被嫌棄地上，千萬不能買那些靠近高速路高架橋旁的房子，現在人都壓力大，噪音容易導致精神衰弱，防止又怎么會好賣。
第4貸款買房之前千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸經營貸之類的，會影響你的貸款通過率和可貸額度。
時隔10年中央再一次發布了重大文件，積極推進西部大開發，全文上萬字，提出了36條切實可行的政策，足以看出西部在新時代建設中的重要性。
西部大開發中指的西部不僅包括西北、西南，甚至還包括廣西、內蒙古等傳統意義上不是，就屬于西部的省份，文件中提到鼓勵重慶、成都、西安等加快建設國際門戶樞紐城市，很明顯這三個城市的地位得到了進一步的升級。
同時要提高昆明、南寧、烏魯木齊、蘭州和呼和浩特面向鄰國的合作能力。很遺憾，貴陽、銀川、拉薩在文件里完全沒有被提及，整體來看整個西部的城市格局已經一目了然，房產配置只能關注兩個西南中心加一個西北中心，所以這些城市房價上漲的城市越來越多了。
國家印發了海南自由貿易港建設方案，一些就連上海深圳都沒有的地方卻放在了海南第一，海南全島實行零關稅，香港為何能成為購物天堂？因為除了煙酒等其他進口的貨物全免征關稅。第二超低稅率，內地開辦公司的企業所得稅是25%，而在海南的話這樣占到了15%，海南如何買房？
早在2018年4月自由貿易港政策之前，大胡子說法就帶領了很多粉絲登島海南成功置業，在中國中產階級人數不同，不斷增加，老齡化不斷加深之下，海南島又是全國唯一一個具備優質的空氣，舒適的氣候和優越的景觀單大條件的旅居養老勝地，如今又有如此大的利好支撐，可謂是如虎添翼。海南買房如何買下一條視頻給大家講解？前所未有。
深圳離婚要排隊，是樓市惹的禍嗎？
前幾天深圳晚傳離婚要排隊，一個月4月份離婚總量已經達到結婚總量的84%，意味著100對情侶結婚的時候，另外有84對在離婚o圍墻內外的流動率好高，深圳人的夫妻感情有這么不好嗎？真相只有一個，深圳的樓市火熱逼大家離婚買房，根據深圳的政策，有房貸的家庭占滿二套，首付要70%，而離婚兩年內各個人買房可以降到50%，對于上千萬的房子來說就是省下了200萬的首付，同時還有一部分是提前準備為兩年后再買房空出三成首付的名額，深圳樓市實在是太瘋狂，只要有個風吹草動房價就會漲。