成都二手房住宅_公寓_成都商鋪-蜀山房大俠房地產新聞網

樓市調控政策井噴式出臺后，多地出現二手房掛牌量上升的情況，成都表現則尤為明顯。

經常我自己來說，我很慶幸一畢業就選擇了房地產，進入一家大開發商工作，這行業的熏陶影響畢業第二年就4處籌錢，買了人生的第一套房子，緊接著這10年下來又順勢抓住了不少的買房機會，事實上哪怕在買房這個事情上，選擇早買房和選擇晚買房，選擇大城市買房和選擇小城市買房，結果也是天差地別的，就拿我的兩個同學來說，大家出來社會的時間都一樣，工作的收入也差不多，一個因為在13年在廣州買了房，房價漲了之后換第二套，第二套漲了之后換第三套，現在已經換到了廣州珠江新城2000多萬的豪宅，而另外一個同學這些年我一直勸他買，但他一直覺得房子專家還會跌，結果到現在還在租房子，一線城市的房子，然后他已經買不起，所以人生最大的悲劇是什么呢？

同一天樓市發出了三大重磅信號，和每個人都息息相關，建議你先點贊收藏，再看一降息了。

12月20號央行公布一年期lpi從3.85%下降到3.8%，這和樓市有關系嗎？說實話，沒有直接關系，因為一年期lpi是為實體經濟貸款做參考的，5年期lpi依然保持4.6%沒變，但是房貸利息卻實實在在降的，因為實質的房貸利息等于5年期lpi加加點很多城市的加點加這樣的就連樓市風向標城市深圳的房貸實際利息也降了，接下來5年期lpi會正式下架嗎？我個人判斷會在春節前后有一次正式下降，此次5年期lpi的下降會對樓市產生非常明顯的刺激效果。

哪一天你還不起房貸了，該怎么辦？別以為這個事情離你很遠，提前做好一些了解和準備，說不定哪天能幫你渡過難關，還不起貸款，防止我不要了月供我就不還了，很瀟灑是吧？實際上這是最愚蠢的行為，你斷供的月供不僅而且你還要面臨以下這4大損失，尤其是最后一道損失會讓你發布兩分第一銀行把你的房子拿去拍賣，如果拍賣房子的錢少于你欠銀行貸款的錢差多少，你還得補給銀行多少。

第二你斷供的這幾個月貸款還有罰息，銀行也會要你還罰息有多高知道嗎？在約定貸款利率基礎上加收50%，而且還是按天算。

第三，銀行起訴你的案件受理費、保全費、起訴律師費的這些費用加起來可以多達15萬，由你支付。第四，你還將被所有銀行拉入征信黑名單，沒有銀行會再給你貸款，甚至到時候你連高鐵飛機都坐不了，所以你敢隨便斷供，但是誰敢保證自己未來一帆風順，一定都能還上月供，有沒有方法可以避免走到這一步？

2022年來的樓市會怎么走？要不要現在買房？我的建議非常明確，2022年樓市會全面的回暖，當下就是未來5年內最好的買票時間。你可能不信，但是一個確定性的問題擺在我們面前，2022年的經濟面臨很大的壓力和挑戰，這個基調不是我說的，是剛結束不久的中央經濟工作會議提升，經濟增長是和樓市冷暖有著巨大關聯的。

我們來看一下明年經濟的增長壓力到底有多大，推動經濟增長有三駕馬車，其中最重要的兩家第，一家投資增速從今年年初一直下滑到現在，1~11月只有5%點太低了。結合去年的17，年兩年平均下來只有3.9%。舉個例子，2013年的投資增速是多少？20%是現在的三駕馬車的另一架消費增速也基本是一路下滑，從上半年的百分之十點幾到下半年均值的個位數徘徊，所以這一次上面直接喊話了，房地產是支柱行業，住房更是居民消費，上一次提到房地產是支柱行業，還要追溯到2015年，結果大家都知道了，2016年的樓市大漲了，住房更是居民消費，怎么理解給大家一個數據，2020年我們國家的社會消費品零售總額是39萬億，而賣房銷售額就有25萬億，再加上買了房子之后還得搞裝修、買家具家電等一系列的消費，所以經濟要增長，樓市是萬萬不能低迷的。