有4個城市可以馬上去買房了，哪4個？深圳、上海、杭州、南京什么原因？
很簡單，二手房的成交量創新高，我一直有和大家聊一個事情，二手房成交量才是樓市的晴雨表。深圳6月份二手房參加了10,594套，創下了近4年來的新高。上海5月二手房成交量2.85萬套，創2016年10月以來的新高。杭州4月份成交10,232套，自2018年5月之后首度破萬，五六月份繼續破萬套。南京雖然有2月份疫情的影響，到2020年上半年共成交51,029套二手房，同比2019年上半年37,078套，上漲37%。1.6。
有4個城市可以馬上去買房了，哪4個？深圳、上海、杭州、南京什么原因？
很簡單，二手房的成交量創新高，我一直有和大家聊一個事情，二手房成交量才是樓市的晴雨表。深圳6月份二手房參加了10,594套，創下了近4年來的新高。上海5月二手房成交量2.85萬套，創2016年10月以來的新高。杭州4月份成交10,232套，自2018年5月之后首度破萬，五六月份繼續破萬套。南京雖然有2月份疫情的影響，到2020年上半年共成交51,029套二手房，同比2019年上半年37,078套，上漲37%。1.6。
廣州應該買哪里，想在廣州買房的朋友，一定要收藏了。
第一結合廣州的發展戰略，買南買東不買北。第二主城區買房，天河越秀，具體看項目兼顧自住和投資，重點科考，考慮防護。第三外圍區投資買房，重點考慮南沙，這是大灣區政策下本地人和外地人的最佳投資地。第四，白云區買南部參與買北部真誠買仙堂，荔灣買廣鋼，從化花都，能不買則不買，東莞港所在地融創中國在東莞港500米處打造了一個高端的樂府系產品，融創云喜歡項目打造有11層高一梯兩戶的稀缺洋房，不管買房如何買。
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最近出現了幾大不正常的現象，余額寶年化利率創歷史新低1.40%，要知道2013年余額寶利息有過高達7%的高官，30個為什么如此之低？
第一貨幣放水，市面上的現金流很充裕。第二大家對未來的預期很悲觀，不敢隨意投資和消費。你看最近就連銀行的故事做理財都虧錢了，有機構統計出近期銀行出現虧錢的20多只固收產品，比如招行有一款產品名叫代銷季季開一號，截至6月3號進一月的年化收益率是百分之負的4.12，按此利率存100萬，一年后變成96萬不到，正所謂百年不遇，為什么部分核心城市的房價還在，其中一個原因就是中國人極度缺乏好的投資渠道，余額寶的利息不如銀行定期炒股虧錢，連固收理財都虧錢了，反過來多年的房價上漲之下，防止贏得了大多數人的心。
最近我很納悶，因為聽到很多粉絲朋友買房掉坑的經歷，哪怕我天天都在這里講什么房子不能買，什么物業不能碰，對不對？今天我一次性總結告訴大家五大不能買的東西。
第一公寓除非你能買深圳灣香蜜湖，
第二寫字樓空置率超乎你的想象。
第三商鋪三代養一鋪不是一句順口溜，而是事實。
第四小產權不被承認的風險，還有回遷漫長的等待。
第五卷膠別墅斬草，大概率連銀行都不接受抵押。
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最近看似火熱的樓市背后卻有個鮮為人知的危險信號，二手房正在被大量拋售，杭州二手房掛牌量已經突破12萬套，創出歷史新高，一年半之前僅僅只有6.5萬套，成都最新的掛牌量高達13.6萬套，而2019年年初僅為6萬套。南京二手房掛牌量從2019年初的3.8萬套飆升到現在的9.2萬套，這幾個重點城市的二手房數量相比，一年前有些甚至翻了。
對太恐怖了，二手房出貨那么多樓市怎么還有可能肆無忌憚的上漲，除非這些重點城市出現這三大現象，放開限購，放寬首付比例，或取消認房認貸房貸利息大幅度下降，樓市平穩的時候，恰恰就是你靜下心來挑好房子的時候。
看你所在的城市有未來嗎？房價還有空間嗎？
我們看一個城市房價有沒有未來經常是看GDP總量、人口、數量啊、產業狀況的，今天我們來聊另外一個指標，營商環境這是一個城市的核心軟實力，只有好的營商環境公平的市場競爭才能最大化的發揮企業和個人的主觀能動性，推動一個城市的持續發展，一個靠打點關系，而不是靠公平競爭的地方，是留不住人才，誕生不了優秀企業，東北就是典型。
我們來看一下這份最最新的中國經濟總量，前100名城市營商環境指數排名，你所在的城市排第幾名，結合版的，我給大家的建議是沒有達到60分的城市防止，只有居住功能達到60分以上的城市房子，至少有保值功能，前20名的有投資價值，前10名房價永遠漲。
最近股市很火，連著漲了好幾天，身邊有很多人都賺錢了，所以很多朋友跑來問我，股票能買嗎？甚至更有激進者問要不要賣房炒股。作為一個深度參與15年股災的人，我非常負責任的告訴你，股票不是普通老百姓能玩的，絕大部分人克制不了人性的弱點，他呢短時間能掙錢，長期基本都虧錢，這就是為什么越是牛市虧錢的越多，中國老百姓炒股是怎么炒的？道聽途說，小道消息，或者是看著大盤指數炒，有幾個會關心企業背后的價值的？
大家有沒有想過為什么中國人買房賺錢要比炒股賺錢的多得多，其中一個很關鍵的因素就是房產不能隨便買賣，從收樓到拿證，一晃好幾年一看房價漲了，人生三大錯覺，房價要跌，股票要漲。
貸款買房，關于這一點是銀行都不會告訴你的秘密，如果你不知道很有可能會錢房兩空。
受疫情的沖擊，很多人的收入受到了很大的影響，甚至已經還不起房貸了，最后房子只能被銀行無情的收走進行強制拍賣。一般情況下銀行會在3~6個月，借款人未還房貸后收走房子，人活一世誰也不敢保證自己不會遇到困難，如果不能還房貸該怎么辦？一定要提前和銀行進行協商。
有兩種協商方式，一種方式是延長貸款年限，這樣的話公路年限又被拉長，還款的壓力就會減少，另一種方式是向銀行申請暫停，還房貸這個暫停不是說完全不用還房貸了，而是暫停還本金，先還利息，遇過難關后再向銀行申請正常還貸，大家點贊收藏或轉發，希望能幫助更多的人。
最近廣州發出了一則消息，在長三角城市群的戶籍準入年限在廣州可以得到累計認可，用于落戶。什么意思？比如廣州需要5年的居住條件才能入戶，而你在杭州工作和居住了4年，直接來廣州再看一年就能直接落戶了。是不是很神奇？這一刻長三角各大城市是不是在瑟瑟發抖？
廣州最近幾年其實飽受爭議，什么錯失了互聯網發展良機，什么弱弱和酸熱到，甚至要被杭州超越，失去一線城市寶座等等。但是有一個數據充分顯示了廣州的魅力，過去三年里廣州的人口凈流入達到126萬，全國僅次于深圳。要知道搶到1個畢業生就等于搶到6個人口，畢業生組建家庭之后，還帶來背后雙方的父母，真相是什么？低調務實的廣州一直在默默的發力。
這一期成都房大俠客服要講一些你們在外面聽不到的干貨，如何買房買到最便宜，賣房賣得最貴，如果是買一手房那很簡單，登錄你所在城市的房管局或住建局，查詢這個樓盤所有單位的備案價，價格高低一目了然，根本不需要在售樓部被動的問銷售，如果是二手房，我想告訴大家的真相是那些真正的損盤肯定不會出現在大眾都能看得到的網站里面，都在中介手上收著，或者是中介機構的內部后臺，所以要和二手中介交朋友，尤其是和那些資歷老資源多的二手中介，比如說店長，這個就和你會不會動腦和做人有關系了，如何賣房賣的最貴，首先你要把家里裝修的好一點，不要拉里拉他的，很影響看法人的感受和價格評估，二手房奉變兵是屢試不爽的，其次還是要學會和二手中介搞關系，做朋友根據我過往的經歷啊，一套房子比鄰居賣貴幾十萬很正常，關注后期繼續分享更多外面聽不到的干貨，知道嗎？