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            今天房大俠客服為大家分享一些買房容易掉的坑

            當下買房三大坑先聊第一坑,先上車后換道什么意思?沒名額。買不限購的區域和城市資金不夠,買小面積買舊房子,后期等房價漲了再換房了,大家發現沒有?


            這種方式的前提是什么?前提是默認房價還會不斷的上漲,可以明確的告訴大家房價暴漲的時代結束。

            這里還有一個關鍵的因素,限購限售限貸有價值的城市都限購,買房名額是稀缺的,很多城市都限售,房子不是你想賣就能賣的,全國都現代用了一次貸款,第二次再買房,首付就至少要4~7成,在房價暴漲結束和限購限貸嚴厲的今天,請大家珍惜手套手袋買房盡量一步到位,沒名額就等,沒錢就湊,能買三房就不買兩房,能買市區不買郊區關注我下一條視頻和大家講一講當下買房的第二大坑,當下買房的第二大坑,買房子關注房子戶型好不好,裝修漂不漂亮,忽略城市和區域的價值。


            實際上不同城市的房子價值天差地別,舉個例子,過去10年深圳的房價漲了6倍,而徐州、秦皇島、唐山這些個還算可以的,三線城市房價也就漲了1倍多,5倍的漲幅差距,如果再加上3.3倍的杠桿,另一個恐怖的事情是哪怕同一個城市不同區域間的差距也很大。

            然后深圳舉例07~17年10年時間,南山福田漲了420%多,而鹽田只漲了200%,同一個城市房價漲幅兩倍多的差距,最重要的是房價漲多漲少都不是最致命,最關鍵的是防止后期變現的問題,關鍵時刻如果房子不能轉手,那就是悲劇,所以買房要選對城市和區域。

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