有些小區明明很高端，但價格在二手房市場就是上不去，在二手房市場上有，有的小區是大戶型賣的貴，有的小區卻是小戶型賣的貴，為什么會這樣呢？
這是板塊定位和項目產品不匹配的問題，通俗點說，明明是高端板塊和小區開發商，卻偏偏設計一些剛需小面積，明明是屌絲區域和樓盤，卻偏偏有大面積甚至頂負，這些特立獨行的房子未來絕對會跑出市場，拿真正舉例，在羅湖這個落寞的老區，過去10年剛需小區和產品比高端小區和豪宅的漲幅要高得多，而在南山高端板塊和豪宅戶型反而卻漲得更多。
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