房地產已經破產了81家了，咱們買房要注意一些什么？一方面當下疫情這個黑天鵝事件對樓市影響很大，另一方面今年又是房地產債券到期的高峰期，還債的壓力巨大。據我了解，一些小開發商如果一季度不能正常銷售，回收部分現金流的話，很容易倒閉，那項目就會爛尾，哪怕不爛尾項目的質量都會打折扣。所以鄭重的提醒大家，今年買房漲跌是其次，別買到爛尾樓才是關鍵，盡量避開小開發商的項目。
2020年開始到現在啊，前幾天有一個城市出臺了近幾年最為重磅的樓市政策，這個城市就是河南駐馬店怎么個重辦法，第一，首付兩成重出江湖，公積金最高貸款額度從45萬調整到50萬，關鍵是公積金貸款降為了兩成首付。第二，廣泛且力度不小的購房補貼，那么各類人才補貼200塊一平方，中大專以上畢業生150塊一平方，農民工補助100塊錢一平方，擺明了就是政府求著老百姓買房，我相信接下來還會有一些三四線城市會跟進。
但是大家一定要清楚，這一類購房福利對于當地的剛需買房是好事，如果去投資，那就是撿了芝麻，丟了西瓜得不嘗試，疫情影響之下房價一定會降，但是就算房價降以下這幾種房子也不能買第一三四線城市的投資性房產，那么三四線只適合剛需買來做投資。
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